1.保税区定位
深圳市福田保税区，处于福田南片区，片区环境静谧，道路上没有深南大道的车水马龙，只有三三两两的车辆通行，感觉时间慢下来了，全然没有深圳快节奏的风格。这块1.35平方公里的区域和对面香港河套片区，被定位为“深港科技创新合作区”，粤港澳大湾区国际科技创新合作综合性平台。
2.现有客户行业
一直以来都是设计类、建筑类、装饰类、电子商务类等公司的聚集地，也是他们寻找出租办公室房源的首选片区。
一是因为保税区的行业聚集效应，同行之间可以互通有无，资源整合；二是因为福田保税区的办公楼以厂房改办公居多，租金价格便宜，普遍在80-90元/㎡/月，目前有办公室出租的楼外观和内部过道、电梯都做了翻新改动，整个片区焕然一新，五颜六色的外观，文化氛围更加浓厚，一改往日破旧厂房的工业风；三是因为地铁3号线延长线福保站的开通，解决了附近上班族最后一公里的出行需求，保税区不再是以前那个“山坳坳”了。
3.靠近地铁福保站的楼
靠近地铁3号线福保站的且有办公室出租的楼有长富金茂大厦（CFC）、福年广场、创凌通科技大厦（联合金融大厦）、长平商务大厦、深福保大厦、腾飞工业大厦、国际互联网金融创业中心、联丰大厦（振和大厦）、新亚美大厦、中天元物流大厦、创想科技大厦、英达利科技数码园、T8旅游创意园（和合大厦）。
4.现代化风格的楼
整个片区外观漂亮，有现代写字楼风格的楼只有长富金茂大厦（CFC），福年广场和创凌通科技大厦（联合金融大厦）这3栋楼。
5.其他有办公室出租的楼
周边其他有办公室对外出租的楼还有智立方创新园、腾邦集团大厦、城联物流大厦、中科智宏大厦、吉虹创意设计文化产业园、创意保税园、万利工业大厦、深福保盈福大厦、深福保科技工业园、深装总大厦、港安大厦、富林物流大厦、利保益生物工程大厦（银东大厦）、华宝一号大厦、鑫瑞科科技大厦。
6.有地下车库的楼
有地下车库的楼有长富金茂大厦，福年广场、创凌通科技大厦（联合金融大厦）、中天元物流大厦、创想科技大厦、联丰大厦（振和大厦）、中天元物流大厦。
7.可做复式办公室的楼
可以做成上下2层，复式办公室的楼有福年广场、港安大厦、中天元物流大厦、国际互联网金融创业中心、腾邦集团大厦、深装总大厦。
8.加班空调要额外收费的楼
加班需要额外收取空调费的楼有长富金茂大厦（CFC）、创凌通科技大厦（联合金融大厦）、深福保大厦、国际互联网金融创业中心、腾邦集团大厦。
9.现有大面积办公室出租的楼
目前有大面积办公室房源的楼有长富金茂大厦（CFC）、创凌通科技大厦（联合金融大厦）、联丰大厦（振和大厦）、T8旅游创意园（和合大厦）、智立方创新园、腾邦集团大厦、城联物流大厦、创意保税园、万利工业大厦、港安大厦、利保益生物工程大厦（银东大厦）、华宝一号大厦。
10.整栋办公室对外出租的楼
目前有整栋办公室对外出租的楼有城联物流大厦，整栋楼3万㎡，整体出租，不分租。
