一、从题主的描述中，你所选的办公室换处是办公场所，仅仅是为了方便内部布局，那就是对办公场所的其他属性要求都不高，比如商务场所，比如商务楼，配套办公室换办公地点是为了方便内部布局，那就是对办公场所的其他属性要求不高，如网络地板等。当然，也有可能是题主对此没有深入理解。
二，持有写字楼的产权，也是一笔固定的资产，就会导致大量的资产被套。换个角度看，几百平写字楼，无非几点：出售，按揭再贷款，如果你的公司强到融资，可以打包成资产包融资；
1.出售写字楼、二手写字楼的交易频率比想象的要低，从供需角度看，写字楼属性单一，即是一间办公室(商办公寓：可办公和可居住，商墅：能做商铺，能办公，能住人；并不是叫您买这些公寓；只有办公楼属性的办公楼，意味着需求人群只能是那一群人。因此供求决定了产品的供求关系，即商品不好卖。
2.按揭再贷款，平时买房，首付三成，买非住宅有产权的，几成？五分之一!!银行业已明确暗示你，财务上喜欢什么样的产品！(这只适用于非整栋型或整个园区规模的办公楼资产，至于原因，将来有问题再回答)。这个银行不喜欢，外面的金融公司也不会喜欢，所以再按揭贷款，不容易拿钱，拿不到多少。
3.办公楼具有折旧性，中国目前是一个发展中国家，各地的写字楼市场都是增量市场，随着时代的发展，新建办公楼不断地出现，越来越多不同的建筑工艺水平，更多对写字楼要求的功能，将不断地迭代更新，这样办公楼就会不断的折旧，这种情况是不可避免的，同样是办公大楼在房地产中的增值非常被动和缓慢(甚至可能跌价)。
三、租借写字楼就是这类情况下的最佳选择，当然如果题主因资不抵债，预算出资金投入到房地产中，所以那笔款可优先购买，买过来无论是否可以承租写字楼租金，与办公大楼相比，资产变现能力要强不过一点儿。(避免去商铺、办公楼，至于如何选择居住类的房地产，这应该是另外一个话题，不要再提了。
办公租赁优势：
1.更加灵活的资金流动，同样可以减税。
2.可根据公司的发展需要选择办公地点，甚至可随业务规模扩大或缩小，
并能方便地调整面积不同的租赁面积。(可设想一切灵活调整)。
对现场进行替换。)
坏地方：固定开支成本增加，而得到的只是对土地使用权利的感觉。
