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关于租办公室,写字楼,大家觉得要不要找中介?

关于租办公室,写字楼,大家觉得要不要找中介?

在深圳写字楼出租行业,客户找到中介看房,匹配到满意的办公室,成交了,行规是不收客户方任何费用的,这点和你去租住宅不一样。

租住宅的话,中介是收业主方和客户方月租金的50%作为佣金。

租写字楼办公室的话,中介不收取客户方任何的费用。而且你只要把自己详细的需求说出来,有经验的中介都能快速的为你匹配的满意的房子,毕竟专业的人干专业的事。

租办公室时要告诉中介哪些需求呢?

1.就办公室本身来说:你们的预算有多少、办公室里有多少人办公、办公的卡位是1.2米还是1米还是0.8米的、办公室里要几个隔间、需不需要电梯口位置、楼层有要求不、打算什么时候用到办公室

2.就办公室面积来说:如果是属于扩租,那就要和中介说明你现在在租的办公室是一手业主的还是二房东的,承租面积是多大,预计需要多大的。

你把这个信息告诉中介了,有经验的中介自然能知道怎样匹配房子了。原因无他,深圳写字楼办公室出租行业,每套房子的使用率是有水分的。

3.就办公室区域来说:你们想要哪个区域的办公室、要不要靠近地铁、层高有要求不,还有没有别的特殊要求。比如要大会议室、要有上下水、还有的要门朝哪个方向什么的。

中介在你租办公室的过程中,能为你做哪些事?

1.快速匹配房源,比如,你想在福田区租个办公室,预算100元/㎡/月以内,那中介立马给你匹配到福田保税区写字楼、福田车公庙写字楼、福田八卦岭写字楼、福田景田写字楼。

2.你说要找个能接上下水的办公室,那在福田区写字楼中,可以接上下水的楼中心区有皇庭中心、卓越世纪中心3号楼、瀚森大厦、新浩e都、金中环等,车公庙有泰然金谷片区那几棵松、NEO大厦C座等。同理其他片区。

3.你说要找个空调可以24小时使用的楼,那在南山科技园写字楼中,有德赛科技大厦、先健科技大厦、中电照明大厦、创维半导体设计大厦、中科大厦、科兴科学园等。

4.你要找个一手业主的办公室,在二房东房源满天飞的过程中,你想租个大面积的办公室,打算自己装修后长期使用,那你能在科技园的大冲商务中心租到一手业主的房子吗。作为客户方,你在网上看到的都是二房东的房子,实际上这里是有一手业主的房子的,使用率高,价格在145元/㎡/月。