说到二房东，相信大家应该都不陌生了，就在深圳，二房东还是比较活跃的，他们的出租效率也是挺高的。
前段时间小编也去看了一层二房东刚刚装修好的办公室，面积的使用率虽然是低了一点，但胜在装修上档次，就连整层的公共区域都装修了，装修配置好，并且小而精。
那么，是什么原因使得到现在为止，还有那么多人愿意租二房东的办公室呢？我们来分析一下，主要有4点。
1.二房东短期租赁性格比高。
二房东短期和长期在租金方面相差不大，比较灵活，一房东租短期的价格会挺高的，甚至还不租短期的，因为由于面积比较大，一旦短租到期，他还得花大量时间找下家，大面积搁置会消耗成本。
2.二房东租期灵活，一年两年都可以。
二房东一般考虑的是租客，只要有租客，这个办公室谁租都没问题，短租也OK，只要不空着，所以他们的租期可以很灵活，可以满足很多企业租户的要求，市场变得更大。
3.二房东办公室适合的公司类型多
如初创型、筹备型或者过渡型等等，而这些类型的公司数量也是比较多的。二房东的办公室因为通过重新布置，会出现大量的小型办公室，它可以很好地去迎合大多数的小型、初创型企业，为他们提供办公场地。
4.二房东装修新颖，跟得上时代。
相对来讲，一手房东大部分比较偏向毛坯或者简装，这样比较省时、省事，更多地去考虑短时间内让自己资金回流。当然，可能少数一手房东会考虑做精装不做隔间，但它价格也会贵，往往想要租出去，一时半会比较难做到。反观二房东，他会根据前卫装修风格去布置，让更多企业喜欢，根据市场预先去做隔间供客户去选，客户可以省去考虑装修、隔间的烦恼，方便很多。
总而言之，现在有很多企业在换办公室的时都想省时、省力又省心，而二房东的正好解决这几点，并且在使用的过程中因为其手里的房源比较多，不管是扩大还是换小都比较方便，如果是中途换租也能省去一部分违约的成本，所以大部分的客户愿意加点钱租他们的办公室。
另外，一房东引进二房东就是快速提升出租率的杀手锏，完成kpi的神器，不想努力要走捷径的首要目标的房东，无论多么高大上的写字楼都有二房东，至少目前，好像还没听到过没有二房东进驻的。
二房东能变废为宝，参与计划旧改项目，减少业主的空置房源和空置期，提供了小微企业需要的房源，可能将租赁市场范围变得更大，积少成多。
