深圳的写字楼租赁事项主要包括以下几个方面：
1. 租赁合同：与房东签订租赁合同是租赁写字楼的基本程序。合同中应明确租赁期限、租金和支付方式、押金及退还条件、违约责任等各方面的内容。
2. 租金支付：租赁写字楼时，一般需要提前支付一定的租金作为保证金或预付款。租金支付方式可以是月付、季付或年付，具体协商由双方确定。
3. 押金问题：通常，在租赁写字楼时，房东会要求承租人支付一定金额的押金，作为对租赁期间可能产生的损失进行担保。租赁结束后，押金将会在扣除房租以及维修费用后予以退还。
4. 办公用途确认：在租赁写字楼前，需明确所租写字楼是否能够满足自己的办公需求，并确保所租用的场地允许进行商业办公活动。
5. 管理费用：一些写字楼需要支付物业管理费用，这些费用通常用于维护和管理整个写字楼的公共设施、保洁、保安等方面。
6. 装修和维护责任：在租赁期间，承租人负责租赁场所的日常维护和修缮。但大规模装修或改造写字楼的责任通常由房东承担，双方应在合同中对此进行明确约定。
7. 租赁期限和续约：租赁写字楼一般会有固定期限，租赁期满后可以与房东协商续约事宜。如果需要提前解除租赁合同，则需要根据合同约定或与房东协商解决。
值得注意的是，租赁写字楼时，建议通过律师或专业机构进行合同审核，以确保自身权益的保护。同时，在选择写字楼时，还要考虑交通便利性、周边配套设施等因素，以满足企业的实际需求。
