开发商没有样板房可以销售。开发商能不能销售房子与是否有样板间没有关系，只要开发费办理了合规的许可手续，就可以获得销售资格。而楼盘的样板间只是开发商设计出现给购房者参观展示用的，并没有什么参考的价值。
样板房会卖吗
开发商的样板房当然会卖。开发商建造样板房是为了展示，因此一般都是在楼盘接近尾盘时才考虑出售，而且这个时候购买样板房还能拿到不错的优惠。当然，买样板房还要考虑到是否适合自己，虽然买样板房都拿到不小的折扣，但买房子这件事，还是看自己否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰，如果不喜欢就没必要买。
购买样板房要注意什么
1、注意采光问题
大家在参观样板房的时候应该注意到，样板房内的灯具特别多，并且起到了很好的烘托作用，让样板房整体看起来非常的美观。虽然这些灯会使得房间的光线显得很好，房间很漂亮，导致购房者无法准确判断出室内实际采光的好坏，购房者可以在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光情况。
2、装修整改难度大
大家在购买样板房的时候可以当做是购买装修房，样板房已经装修好并且经过了很长一段时间的展示，若出现水电等隐蔽过程施工质量不过关的问题，漏水漏电要再进行整改，安全隐患大、整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。
3、注意空间大小
开发商在装修设计样板房的时候会利用一些技巧使样板房的整体看起来更宽敞舒适一些，比如说样板房的家具一般都是开发商根据设计师的设计进行定制的，要比正常家具的尺寸要小，这样样板房室内空余的地方就会多很多。所以我们在参观样板房的时候千万不要被这些假象所迷惑了双眼，不要只在乎装修的精美程度，要去了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格才是更重要的。
4、验房要更仔细
购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主，样板房不像新房，因此样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。样板房要十分地仔细，由于样板房的设计可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业人员进行验房。
