大厦简介

文博大厦

租赁中心  185 0755 9457 侯经理

文博大厦项目位于深圳市福田区新洲路与莲花路交汇处西南角，扼守CBD西北出入口，项目总建筑面积10.47万平方米，集国际文化交流、产品展示、信息发布、品牌促进，商务洽谈等多种功能于一体。项目由深圳报业集团及深圳新世界投资有限公司投资建设，方案设计为美国DiMarzio KaTo，建筑设计单位为北京市建筑设计研究院深圳院，幕墙顾问为ALT，无论从建筑设计思想上、内容上，形式、理念等多个层次在不断颠我们原有认知的同时，也在重构出全新的建设设计潮流和建筑审美情怀，智能化建筑的设计和东西方建筑审美哲学相融合。

【基础信息】

建筑面积：104735㎡

建筑楼层：地下5层，地上45层

建筑高度：208米

总楼层：地上45层，地下5层

层高：净高：2.70米

物业管理：新世界物业管理公司

物 业 费：32元 /月/㎡，商业45元 /月/㎡（包含空调费）

幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤入户

网络地板：100mm架空网络地板

空调系统：VAV+水冷中央空调系统

停车位：419个停车位

车位费：1000元/个/月，固定车位1500元/个/月

电 梯：16部原装迅达客梯，高低区各5部，中区6部，2部转换梯，2部消防梯

文博大厦项目主体采用独特的流线型外立面，既与周边的建筑区分开，但同时又能融入到整个城市的规划中，美观实用兼并的设计，保留重要的城市视野，重视自然环境与节能、环保。项目外幕墙T程由深圳市方大建科集团有限公司设计施工，幕墙类型包括单元式幕墙，点支单元式玻璃幕墙，双曲异形单元玻璃幕墙，单索幕墙和石材幕墙，其中玻璃幕墙占比81%，金属幕墙占比5%，石材幕墙占比2%，幕墙总面积为70036平方米，配套的材料型材为广东中亚，玻璃由江门耀华提供，五金由坚朗和广东合和共同提供。

塔楼主要是单元式玻璃幕墙，南面采用点式玻璃单元幕墙，结构新颖，独特;东，西立面为异形双曲单元式幕墙，各层弧形半径不一，局部弧面查曲度大，单元板块的加工制作及挂接难度超大。1-3层的裙楼采用了拉索墓墙石材幕墙 不锈钢包柱及雨篷等多种幕墙系统，东 北西三个立面的单索弧形玻璞慕墙，整体呈弧线造型，面积约1700平方米，如此大面积 节点造型复杂 幕墙面板交错 形状不规则的单索弧形玻璃幕墙非常空见:南立面雨篷局部不锈钢面板为单曲面，两端为双曲面，排水槽及边缘为双曲不锈钢槽。

项目外立面主要采用银色铝合全框+绿色和灰色中空1OW-F玻璃幕墙系统，楼层间采用不锈钢装饰板，玻璃慕墙外侧设害横向的不锈钢遮阳板，通讨外墙微妙的反光和绿树蓝天白云等自然暑观和周边建筑物随着时间在建筑物上的倒影变化，同时遮阳板也将随着阳光照射的角度在楼身生成不断变化的影子纹理，使整个建筑变得很丰富，又能与周边建筑和环境想协调。建筑顶部用一道月牙形的抛物线进行划分，并在材料上采用透明灰色中空LOW-E玻璃幕墙，形同一颗茁壮成长的植物在顶端冒出一株新芽。曲线型的设计不是为了将设计复杂化，而是在细节上设计出一个新的优美，温和的形体，能够在视觉上和美学上都实现永恒持久。

出租信息

出租面积包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。更多请来电咨询！

项目地址：

文博大厦位于深圳市福田区商报东路91号

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

感谢配合。