大厦简介

侨城一号

租赁中心  185 0755 9457 侯经理

侨城一号位于华侨城以北，周边被欢乐谷、燕晗山郊野公园、沙河高尔夫球场等几大公园环绕，且项目规划为248米超高层，如果这个产品用来居住的话，高层视线可以轻松越过周边建筑，享受360度无遮挡景观，视野景观较好。该项目总占地1.32万㎡，总建约15万㎡，容积率6.6。推广名为“侨城一号”，原为珠江均安水泥厂的工改工项目，产品主要为产业用房，包含一座248米共57层的单体楼，集办公、box企业会馆、会所、商业。

【基础信息】

总占地面积：约13,000㎡

总建筑面积：约151,000㎡

楼高：250米

标准层面积：约2,100㎡

办公总层数：3、5-33层(11、12为避难层)

使用率：61-70%，低中高区使用率均不同

层高：低区4米、中高区4.5米

物业：管理世邦威理士

管理费：28元/平方（含公共空间空调费）

电梯品牌：14部芬兰通力电梯

玻璃：三层中空夹胶LOW-E超白玻璃，隔音隔热

网格：地板9楼及以下无，9楼以上均有

空调：日立VRV中央空调

空调费：计量表统计，按电费多少记，装计量表后无空调加时费

停车位：办公460个

项目优势：

优势一 稀缺景观

 侨城一号可270度全视角赏华侨城景观，眺望深圳湾、前海、香港，深圳独一无二，低密度生态圈，空气百分百流通，办公的绝佳选择。

优势二 大师联袂设计

名师之作、匠心独运，公共空间程绍正韬亲自操刀，其作品非简单的材料堆砌，追求耐品，简约大气，最高水准，用材追求精工品质。

优势三 精粹商业

G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区，主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等。

优势四 知名物管

 “全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服务，世界500强企业，200余年地产领域经验，侨城一号重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念。

优势五 便利交通

十字路口交通微循环，300米上北环、南坪、京港澳高速，8分钟上深南、滨海大道，300米距离衔接地铁2号线侨城北站，四面开口，快速通达，人车完美分流。

出租信息

出租面积包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。更多请来电咨询！

项目地址：

侨城一号位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理 感谢配合。