大厦简介

大成基金总部大厦

租赁中心  185 0755 9457 侯经理

大成基金总部选址于深圳正在兴起的后海商务中心区，其用地仅4100平方米，容积率14.2，建筑高度130米。塔楼占据基地北侧并向西悬挑，创造一个供市民自由徜徉和休闲的城市广场，并朝区域景观绿轴方向创造出三面视野开阔的室内大空间。

结构上，悬挑部分利用内部斜撑与主体相连，加强空间的戏剧性，更创造出不同体量的异质空间。 在用地规划 “建筑零退线”的条件下, 建筑师将公共空间分为功能各异大小不一的异质空间混入标准层。跨越两层的会议室衔接不同的办公层，带来日常办公与会议的灵活转换；二层通高的共享空间办公区成为各部门交流合作的场所；阶梯式临时办公空间提供了非正式办公区的新体验；行政办公层则通过螺旋楼梯与下层展示区及上层会所连通，不同功能楼层通过西侧置入的通高共享空间可任意转换。同时，员工休息仓、休闲角、阶梯视听区、室外竹园等功能各异的小型公共空间也散布楼内各处，让人们有机会重新思考金融办公固定模式以外种种的空间使用方式，体验网络时代的“非正式”办公场所，拓展其更多的可能性和可变性。

【基础信息】

建筑高度：129.55米

大厦层数：地上30层，地下5层

建筑面积：约7.6万平方米

层高/净高：4.2米/2.8米

单层面积：约2,188平方米

物业管理费：33元/平方米/月（含空调费）

实用率：约65%，整层约80%

电梯系统：10部客梯、2部转换梯、2部消防梯

空调系统：VAV

交付标准：公区精装，单元内毛坯

大成基金总部大厦获得了美国LEED金级认证，这是代表着绿色建筑和节能的最高行业标准。在设计和施工过程中，大成基金总部大厦始终贯穿绿色建筑理念，打造绿色建筑、智慧建筑。

塔楼占据基地北侧并向西悬挑，创造了一个供上班族们自由徜徉和休闲的城市广场。结构上，悬挑部分利用内部斜撑与主体相连，加强空间的戏剧性，更创造出不同体量的异质空间。从地面广场到建筑塔楼的氛围营造，再到屋顶绿植场景，灯光设计包含了建筑照明、室内照明与景观照明，更强调主体的连续性，给人一种相互补充和渗透的观感。

建筑外立面运用了金属板与玻璃相结合的方式，在凹凸的玻璃幕墙上营造出虚实变化的遐想意境，曼妙的灯光如同一对对翩然起飞的翅膀，材料之间的反射给立面增添了丰富的动态效果。侧边以大面积的竖向线条装饰，室内投光再加上顶部投光的组合，呈现了一个倒挂的“L”型设计，灯光之间的疏密结构形成了细腻的光影变化。虽然目前室内投光尚未安装到位，但从效果图上看，仍能捕捉到其优雅磅礴的隐约美。

项目地址：

大成基金总部大厦位于深圳市南山区海德三道与科苑南路交叉口

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理 感谢配合。