大厦简介

仲恺先进技术设备制造建设项目

湾区芯智造·45万㎡独角兽企业集聚地

租售中心：185 O755 9457  侯经理

这是一个独角兽成长的地方

【总占地面积】14万㎡【总建筑面积】45万㎡【容积率】3.1【土地性质】m1工业用地，红本厂房【产业定位】以电子信息产业为核心，聚集电子信息、智能制造、新能源产业

目前一期接受预定，区域面积如下↓

【独栋厂房】 总层数：6层

标准层面积：1000-1100㎡

层高：首层6.8米，2－6层4.5米

承重：首层2T/㎡，2-5层0.75T/㎡，      顶层0.5T/㎡

电梯配置：每栋货梯1部5T、

                             客梯1部1.15T柱距：8.1m*10m

卸货平台：独立配置两货车位

配电量：80W/㎡，单栋480kW-528kW

【高层厂房】 总层数：10－12层

标准层面积：1100/1400/1700/1900/2200/2800㎡

层高：首层7.5米，2层6.8米，3-9层                            4.5米，10层4.2米

承重：首层3T/㎡，2层1T/㎡，

                     3-9层0.75T/㎡，顶层0.5T/㎡电梯配置：每栋2部货梯3T+5T、

                            1部客梯1.35T柱距：8.1m*10m

厂房6大产品优势满足企业多元需求

 亮点1：超宽柱距

10米长柱跨，满足生产多样化需求 亮点2：多样化厂房组合（面积如下）

高层：1100/1400/1700/1900/2200/2800独栋：6000/6600/12000/13200 亮点3：高承重货梯+客梯

独栋：5T货梯＋1.15T客梯高层：5T货梯＋3T货梯+1.35T客梯 亮点4：赠送私享大露台

独栋：顶层约110-180㎡总裁大露台 亮点5：高标层高承重

独栋：首层高6.8米，承重2T/㎡；            2层5.5米，承重1T/㎡高层：首层高7.5米，承重3T/㎡；            2层6.8米，承重1T/㎡亮点6：高配电标准

独栋：每平方米配电量80W，单独配电量480kW-528kW

一心一轴三庭院围合式花园厂房

由25栋独栋、11栋高层半围合而成，以景观带为中轴，形成“一心一轴三庭院”布局打造极具人性化、稀缺性的“花园厂房” 一心：以停车楼为园区核心

一轴：38米超宽中轴景观带

三庭院：由建筑围合而成三个工业院落

20%配套占比一站式便捷生活

园区总配套面积超8万㎡，20%超高配比设置约6000㎡产促中心（含未来1个国家级实验室）、超4.5万㎡宿舍楼、近3万㎡独立停车楼（1600+停车位）、商业街、食堂等基本生活刚需业态，满足一站式园区生活需求。

C+运营服务体系助力企业全生命周期成长

“中国产业园区运营商10强”，依托配套/物业/社群/政务/管理/金融/技术/市场等8大服务内容，构建基础/公共/产业三大服务类别，打造一站式线上线下服务中心，为园区、企业、人才提供全生命周期服务，政务、商务、事务，马上办、网上办、集中办、一次办！针对入园初期企业需求，特别提供工业装修、二次消防、环保评审、人才招聘等贴心服务，助力企业快速完成入驻、启动业务。

湾区仲恺梦想发生的地方

惠州仲恺高新技术产业开发区，于1992年经国务院批准成立，全国首批56家国家级高新技术产业开发区之一。

2020年，高新区排名跃居全国第35名，GDP达631.6亿元，位列全市第四；规上工业增加值 405.3 亿元，位列全市第二。

全市15家上市公司，7家落户仲恺，其中3家为中国500强企业，包括TCL、亿纬锂能、德赛西威、华阳集团、中京电子、硕贝德、九联科技等，高新技术企业突破1300家，越来越多的深圳企业正在此汇聚。

首批人工智能产业园千亿级工业园区规划

2018年11月，仲恺高新区人工智能产业园获批广东省首批5家人工智能产业园区之一，整体规划面积50.9平方公里，其中30平方公里核心区重点建设千亿级工业园区，预计可引进1600亿元以上产业投资，至2025年实现总产值超1000亿元，远期整体50.9平方公里实现总产值3000亿元。

深惠融城1小时黄金产业圈

 项目地处深莞惠交汇的黄金几何中心，距深圳/东莞/惠州市中心分别约50/40/20公里，立体交通，构筑1小时黄金产业互融圈。 4轨道：莞惠城轨/赣深高铁/广汕高铁/深惠城轨4高速：武深/河莞惠/从莞深/甬莞4机场：距惠深广港机场分别为50/100/110/140公里2轨站：距城轨银瓶站约2.5公里、沥林北站约7.5公里

4万亩水域身心胜地3.5倍于松山湖

坐拥广东最大内陆淡水湿地——潼湖湿地，水域面积达4.2万亩。

规划打造11.6平方公里国家湿地公园，是集城市公园、游览活动、旅游配套、湿地展示、科普教育于一体的旅游景区。