大厦简介

——仲恺·高新区智能制造产业园—— 

现楼火热招商

租售中心：185 0755 9457 侯经理

【项目亮点】

 独立产权：50年国土红本产权，项目交付6个月后，投产即可分割产权，独立产权按层分割；

产业定位：智能制造、智能装备、新能源、新材料、生物医疗等；

灵活组合：户型、面积及楼层灵活组合满足客户不同阶段的需求。厂房单层建筑面积有：1698 ㎡，1796 ㎡，1946 ㎡，2031 ㎡，2800 ㎡，2924 ㎡，3229 ㎡等；

 现楼出售；

 产业集聚：规模体量大、配套齐，有利于形成产业链齐全的产业集聚；

 交楼时间：2022年8月厂房即可交付使用；

 高标配套：项目建设高标准高品质，办公楼、员工宿舍、停车场、商业等设施，配套完善；

 惠企政策：项目为国有园区，具有较高社会效应，受到各界高度重视，享受区内各项惠企政策支持；

【政策优势】

 产业集群:区层面提倡产业集聚发展和工业上楼模式，围绕主导产业创建品牌园区，实施工业园区产值倍增计划，打造一批国家级、省级先进制造业产业集群。

 引资政策: 依托市、高新区及潼湖智慧区相关招商引资政策，包括支持中韩(惠州)产业园政策、降低制造业企业成本支持实体经济发展政策、仲恺高新区加快培育发展高新技术企业相关政策、高新区关于技术改造专项资金等区内政策，结合群益智能制造产业项目特定园区招商优惠，积极助力企业入驻发展。

【项目区位】

 项目位于潼湖生态智慧区中韩产业园内，交通区位优势显著，紧邻河惠莞高速，距离深圳、东莞均在 1 小时车程以内，周边有 LG、TCL、华星、海格电器、联想电脑、深科达、德赛电池，亿伟锂能等众多高新技术企业环绕。

 【项目交通】距广州、深圳、香港中心区约 60-100 公里，集航空、轨道、高速公路和水陆运输全方位、立体化综合交通体系，交通快捷便利。

 “两纵 两横”四大高速 ：武深 、长深 、潮莞、广龙；

 多条轨道 ：轨道交通纵横交错，主要有赣深高铁、广汕高铁、京九铁路、莞惠和深惠等城 际轨道交通经过，未来亦可通过莞惠城轨直达赣深高铁惠州北站。（距离仲恺高铁站仅 10-20 分钟的车程，距离莞惠城轨仲恺站 10 分钟的车程，搭乘高铁 18 分钟直达深圳站， 90 分钟连通深圳机场。）

【项目体量】厂房约113万平方米、办公楼约3.60万平方米、商业和食堂约3.65万平方米、宿舍约18万平方米、停车场15万平方米。

【土地性质】：工业用地

【土地产权】：国土50年独立产权，按层分割

【产品定位】：智能制造、智能装备、新能源、新材料、生物医疗等

【占地面积】：39万平方米

【建筑面积】：155万平方米

【工程进度】项目已于2021年4月30日正式动工建设，计划2021年实现113万㎡厂房的70%封顶，2022年8月厂房完工交付使用。

 【户型】：单层建筑面积有 1698 ㎡、1796 ㎡、1946 ㎡、2031 ㎡、2800 ㎡、2924 ㎡、3229 ㎡等；楼栋分别为 8 层、9 层和 10 层。 独栋面积有 15250 ㎡、20310 ㎡、25083㎡、28171㎡等；

【层高】：均价5000元/平米

【层高】：首层 7.5 米、二层 6 米、三层及以上 4.8 米；

【承重】：首层 2 吨、二层 1 吨、三层及以上 800kg；

【柱距】：8.6*10m、9*10m；

【电梯】：配备 3 台客梯，3 台货梯(承重 3T 或 5T 不等)

 【园区配套】园区配有食堂、宿舍、办公大楼等。2 公里范围内，医院、学校、商场、市场、 电影院等一应俱全，园区周边大型企业集聚发展，同时电力、政府机构、市政公园、学校等配套齐全。

——仲恺·高新区智能制造产业园—— 

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