大厦简介

【南太科技中心】

租售中心：185 0755 9457  侯经理

 前海轴心 约35万㎡科技综合体 

高品质,定制化,自由组合,创新型高效办公 

南太科技中心约3万㎡三首层立体商业中心“欢town”、四层1300㎡的架空层公共空间（架空层设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等）、配1570㎡公交首末站、社康服务中心

伫立于大前海中轴、广深港科创走廊、铁仔山科创新城、107商务黄金带的城市地标级科技综合体南太科技中心以前瞻视野和国际品质打造现代多元产品，汇集国际LEED金级写字楼、云总部、南太盒子、欢Town、优舍为一体，焕新深圳西岸未来国际化、多元化和现代化的商务模式和生活方式。全维立体交通，南侧直面“城市绿肺“铁仔山公园，东侧近观平峦山公园，东西区总占地面积约4.47万㎡，预计总建筑面积超35万㎡。其中，东区占地约2.24万㎡，总建筑面积约19.46万㎡，即将推售建面约52㎡的配套宿舍，以科学人居设计、超然自由空间，引领健康生活新趋势。

【项目基础信息】

 项目名称：南太科技中心

 项目占地：约4.47万㎡

 总建筑面积：约35万㎡

 一期占地面积：约2.24万㎡

一期总建面：约19.46万㎡

 绿化率：30％

 研发办公：约9.4万㎡

面积段：约400～1750㎡

 标准层面积：约1750㎡

 研发办公层高：约4.2～4.5m

 承重：500kg/㎡

 商业：约3万㎡

 公共配套设施：约3600㎡

 停车位：1247个

 开发商：南太集团

       南太科技中心，是前海中轴核心荟集国际LEED金级写字楼、云总部、“欢Town”立体商业、优舍等为一体的城市科技综合体，是西乡铁仔山科技城区域城市焕新的又一巨作，将打造高端人才办公、商业、居住、生活为一体的价值高地和区域名片。

  南太科技中心项目价值点

 前海轴心 湾区极核价值腹地

双区效应：粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持

前海轴心：大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断

广深科技创新走廊：107国道黄金商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞

 科创门户 引爆区域能量

铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变

深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界一流高科技园区

深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，深圳十四五规划正式发布，西乡街道纳入都市核心区扩容

  全维立体交通 湾区轴心恒产 

 地铁：12号线（桃源居站，预计2022年通车）、1号线（固戍站）、11号线（碧海湾）

 高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速

港口：大铲湾码头和福永码头

轻轨：穗莞深城际轻轨

 机场：深圳宝安国际机场

 通道：科技中心西北侧——深中通道（预计2024建成）

 璀璨都芯 悦享丰盛配套 

商业：三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、港隆城

文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等

医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等

生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园

 品质园区 创享精彩生活 

国际LEED金级认证：南太科技中心以卓越的建筑品质荣获绿色建筑二星+国际LEED-CS金级双认证，致力于打造生态节能、绿色环保的智能楼宇，为入驻企业降低运营成本，提供高效、舒适、健康的办公环境

自带商业：拥享约3万㎡三首层立体商业中心“欢town”，咫尺休闲

 网红打卡地标：整体风格以新加坡滨海公园为范本，“科技星城，云河幻境”景观设计理念，五个不同主题广场，构建“两大观景轴”生态城市风景线

 公交首末站：园区自带公交首末站，纵享便捷生活

四重园林 沉浸式花园社区

 垂直绿化：特色建筑绿瀑垂挂至四层城市共享客厅

 架空花园：规划约1300㎡设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等

 屋顶花园：规划约1400㎡囊括炫彩跑道、休憩绿地、阳光晾晒区等

 五大广场：星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮花园、星云幻境

南太科技中心 创新产业生态圈 赋能企业价值增长

 三大管理平台，智能一体化管理：智能园区平台、公共配套平台、产业服务平台? 

 五大服务体系，助力企业成长：科创平台、人才平台、物业平台、政策平台、金融平台

 六大服务中心，一站式运营服务：科技企业孵化中心、企业家会所、党群服务中心、产业服务中心、公共科技服务中心会议服务中心

 生态商务典范 创新型高效办公

 生态商务空间：多主题下沉式广场（规划中），办公休闲自由切换，典藏空中花园+露台绿植，打造全维度立体氧气生态空间

 健康细节关怀：4.2米大尺度落地幕墙，双层中空LOW-E玻璃，匠造舒适办公环境，VRV中央空调，四季恒温，提供更舒适的办公环境

 名企高效办公：1247个车位无忧停放，智能识别系统，高峰潮汐道闸助力高效通行，“6+1”部高速载荷电梯，助力民企精英高效办公

 价值配套荟萃：高配人才宿舍，奢享质感生活，规划约3万㎡立体商业，繁华触手可及，配置首末公交站，出入尽享便捷交通

 灵活多变  高品质定制化自由组合空间

A座、B座、C座标准层面积约1750㎡，标准层层高4.2米，承重500kg/㎡

 户型分割面积段400～1750㎡，空间灵活多变，可自由组合

创新云上BOX  高拓展创意办公总部

 九 席典藏鼎力前海 

 私享约200-450㎡双层挑高空中花园

 每层约4.3m超高层高，650kg/㎡高承重，高拓展，高实用性

独立时尚BOX楼体，焕彩鲨鱼鳍造型铝板，独特产品、高雅品味

 可展示企业logo，独立展示面，彰显影响力

品牌护航 优享优质服务 

南太集团：40余载实业发展历程，纽交所上市企业

 佳兆业美好集团：国家一级物业资质，连续多年荣获中国物业服务百强企业称号

地址：深圳市宝安区西乡街道固戍片区广深公路与固戍二路交汇处 南太科技中心