大厦简介

【前海科兴科学园】

租赁中心  185 0755 9457 侯经理

前海科兴科学园 位于宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。

项目占地42000平方米，由甲级写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是高端企业总部的新集群。

【前海科兴科学园项目参数】

高 度：100米

总占地面积：约4万平

办公面积：约29万平

标准层面积：约1800平米

大堂面积：挑高11米

标准层高：4米

租金：116--137元/平米

管理费：15元/平米

出租面积：126-200-300-500-1000-2000-5000-20000平米

使用率：70%

商业红本：可备案。

停车位：地下2800个

停车月卡：500元/月

空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24小时全天候供冷

电梯：高低区各4部电梯，梯速2.5m/s，高中低分区

设置停车位：2800个交付配置：公共区域精装智能化系统：智能建筑5A标准设计打造

物业公司：深圳市正中企业服务有限公司

【前海科兴科学园 六大核心价值】

轨道

距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米

公交

自带公交总站，20余条公交线路

自驾

4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群

自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求

多重垂直绿化，升级科创总部办公体验

【品质办公】

双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热

约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验

冰蓄冷中央空调，全天候24小时，随开随用，分户计量，降低企业运营成本

使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能

【高效办公】

100：1超量停车位配置，停车无忧

进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换

项目优势：

【宝安前海科兴科学园—科创总部新集群】

科创总部择址新标准，宝安核心位置，周边豪宅片区，总部选址位置

【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。

【品质】6大最适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造高效舒适企业总部。

【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。

【视野】180度一线山海景观，三面无遮挡。

【配置】多元商居配套，职住平衡。

【都会】6万平旗舰商业，打造24小时活力都会。

位置：深圳宝安区西乡银田路与兴业路交汇处 前海科兴科学园

 185 0755 9457  侯经理

 看房请提前预约