大厦简介

【高科国际创新中心】

租赁中心: 185 0755 9457  侯经理

高科国际创新中心 位于深圳光明新区玉塘街道光侨路与科联路交汇处，处于光明高新产业园核心区域，是区委区政府规划的“两城两带”城市布局中，茅洲河生态长廊带与凤凰城行政经济中心之间，与科士达集团、科润大厦、普联集团、九州集团、证通电子、拓日新能源、远望谷等著名企业相邻。

    园区位置实现与东莞、深圳国际机场、宝安中心区、南山科技园 25 分钟车程圈。距离地铁 6 号线长圳出口 1.2KM 距离，地铁直通深圳福田复地，距离光明高铁站 3km 距离。

【高科国际创新中心】

【产业基础】园区已聚集深圳湾实验室、中国计量检测院、武汉精密测量院等生物医药产业类重大科技基础设施及前沿交叉科研平台。

【诚招】生物医药、生命科学、新一代信息技术、新材料、智能装备、新能源、电子商务、轻型研发、企业总部办公

【面积】232㎡ ~700㎡~1343㎡~2140㎡～16000㎡

楼上层高4米，承重500斤

【楼面称重】500kg/㎡

【电梯】：3部2吨货梯，2部高速客梯，1部消防梯

货梯尺寸：1.4*2.4*2.4核重2吨

【价格】58元/㎡/月

【物业费】10元/平方/月

【园内配套】：园区食堂、精品公寓、特色商业街、大型会议室、科技展厅、 空中花园

【交通四通八达】：距光明城高铁站3.5KM 长圳地铁站1.5KM

龙大高速、南光高速、外环高速、松白路、”光侨路

高科国际创新中心介绍：

1、园区总占地面积 3.2 万平方米，建筑面积约 15 万平方米

2、园区建筑总高度 99.8 米，共四栋建筑，分别是 A 栋、B 栋、C栋、D 栋。

（1）A 栋与 B 栋为共享裙楼双塔型建筑，总楼层 24 层，其中，

1-4 层为联体共享裙楼，5 层至 24 层为研发办公及产业上楼加速器。1-4 楼层高 4.5-6 米，每层面积 8800 平方米；5-24 层层高 4 米，每层独立面积 2200 平方米。楼层称重 500 公斤/平方米,AB 栋总建筑面积约 12 万平方米。A 座规划为科技企业孵化器，B 座规划为科技企业加速器

2）C 栋为独立研发中心，共 12 层，建筑面积 15820 平方米，

1-3 楼层高 4.5-6 米，每层面积 1860 平方米；4-12 层层高 4.5 米，每层独立面积 1180 平方米。楼层称重 500 公斤/平方米。目前 C 栋整栋建筑与碧桂园合作建立了光明区首家人工智能产业示范基地。

（3）D 栋为配套公寓楼，共 9 层，建筑面积 12700 平方米。1-3层商业裙楼楼层高 3.8-6 米，每层面积 1865 平方米；4-9 层层高 3.8米，每层独立面积 998 平方米。D 栋作为园区综合配套楼，其中，一楼作为商业配套引进生活超市及轻餐饮，二楼为食堂配套，满足 700人同时就餐，三楼为园区内勤人员员工宿舍，四楼至九楼共设置配套人才公寓 164 套，可拎包入住，为入住企业中高层管理人员配套使用。

（4）园区电梯设备丰富，方面各楼层上下，其中：AB 栋共有电

梯 18 部，其中客梯 10 部，货梯 8 部，货梯设有卸货平台，货梯规格为 1.4x2.4x2.4,核重 2 吨。C 栋研发中心配套电梯 4 部，D 栋公寓配套电梯 2 部。

（5）园区停车位约 700 个，其中地下停车库面积 9000 平方米，

设置停车位共 280 个，路面停车位安置 280 个，拟计划建设立体停车库设置 140 个停车位。

高科国际创新中心产业配套

（1）智能化食堂配套，满足 700 人同时就餐。

（2）餐饮特色小镇配套，引进生活超市、轻餐饮，满足商务就餐、

小范围聚会需求。

（3）园区计划自费开通自园区至南山西丽地铁口、宝安中新区地5

铁口、深圳北站地铁口大巴接驳车，解决科技人才交通问题。

（4）人才公寓配套，164 套领包入住人才公寓。

（5）高科驻地网配套服务，引进电信移动联通三网合一，提供千G 带宽上下行，实现企业服务主机托管服务，支持人工智能、大数据企业专线带宽需求。

（6）建设共享单车停放服务区，为科技从业人员 1 公里出行提供

对接服务。

（7）引进物流机构，开办物流中转服务枢纽，解决科技企业物流配送服务需求。

（8）建设 500 平米科技创新展厅，提炼科技创新理念，总结科技服务经验，展示科技创新产品，凝聚科技服务资源。

（9）建设 250 人学术报告厅、多功能会议室等配套设施为企业同

会务、论坛等多样服务。

（10）建设园区党群服务中心，组件园区党员义工队，开展党群

建设，强化安全生产责任

产业供应链服务中心

一方面汇聚深圳本地优质行业协会、商会、联盟，导入就有相关

背景的产业链企业入驻，由园区开展陪伴式服务，扶持产业链健康有序发展，形成汇聚抱团效应，促进产业升级与行业并轨。另一方面积7极引进供应链服务，从园区出发辐射光明新区高新产业园，为高端大型企业提供产业链企业的供应链服务，促进产业聚集，加速产业发展。

地址：广东省深圳市光明区光侨路与科联路交汇处高科国际创新中心

看房请提前预约。