大厦简介

 深业U中心

——宝安西乡商务综合体——

——开启生态商务新地标——

租赁中心 185 0755 9457 侯经理

深业U中心位于宝安区鹤洲洲石路与北二路的交汇处东北侧，地铁1号线附近，1公单范围内地铁12号线洲石路站:临近广深高速机荷高速两大高速及宝安大道107国道两大主干道，快速通达全市各区。被凤凰山、平峦山、百草岗山和铁岗水库所环绕，北近高尔夫球会，汇聚山、湖、高尔夫三重生态景观，坐拥绝版生态资源。周边生活便利，紧邻领航城、桃源居、润科华府等项目的大型商业配套，集中商业和健生活广场(2.7万㎡)、航城里购物中心(10万㎡)。

深业U中心是一个集写字楼、商务公寓、商业于一体的生态商务综合体。以智能、新材料、生命健康为主导产业的全球第四代产业综合体。

深业U中心由深业沙河(集团)有限公司开发建设，占地面积26640.48平米，建筑面积190984.51平米，为4栋高层建筑及裙房，地下三层停车库及设备用房;其中A栋为精装公寓，BC D栋为写字楼。一站式生活服务，实现高效商务生活。

一、深业U中心基本参数

 占地面积：2.7万㎡

总建筑面积 :19万㎡

研发办公：98434㎡

配套公寓：27653㎡

商业街区：4564㎡

停车位：1245个

计容面积：13万㎡

租赁总面积：8500㎡

可租赁楼层：10-16层

可租赁面积区间：90-8500平米自由组合。

租赁价格：55元/㎡·月起（含税）

物业管理费：无物管费、无空调费，须自行安装空调

建筑开发：深业沙河（集团）有限公司

深业U中心定位：

规划功能定位为以新材料为主导的科技研发、创新试验、产品展示、评估监测、标准制定、技术交流、信息发布等活动为平台的，在资金、技术、科研方面深度融合，形成集产业集聚、企业服务于一体的产城融合模式；

开启深圳“U资源链”全新商务时代，缔造集办公、居住、商业、健康为一体的航城首席综合体，致力于打造成为新型电子元器件和生命与健康主题产业园。

二、深业U中心核心价值

区位优势：国家战略布局前海，国际商务蓄势待发

前海开发开放是国家重大战略决策，前海立足深圳、依托香港、服务内地，面向世界。大前海区域是深圳发展的新契机、转型升级的新动力、改革开放的新起点、深港合作的新平台。大前海必将引领深港经济迈向全球新高度，大前海商务圈未来价值不可限量。

生态资源：绝版生态资源，塑领绿色商务典范

汇集西乡山、湖、高尔夫三重生态景观、独创绿色商务环境，引领商务更向上、更具活力，缔造区域生态商务新坐标

  360°生态景观，纯净自然office

东临铁岗水库，西望伶仃洋，南朝平峦山，北近高尔夫球会，依山临湖，风生水起。

  立体园林景观，彰显绿色活力

坐拥沿街景观、入口景观、下称庭院、内部办公组团、户外平台、屋顶六重绿化景观层次，打造绿色商务环境，汇聚商务创新正能量。

产品优势：国家领先配置，匹配全球商务精英

作为宝安西乡首席商务综合体，以5A级商务办公标准，为商务精英缔造顶级配置的办公环境

  9米挑高奢华大堂，殿堂级商务形象

阳光自由洒落，通透开阔、奢华大气，彰显企业非凡气度。

  4米标准层高，国际办公舒适空间采光佳、昭示好，以极致立体空间营造出宽敞舒适的人性化商务空间。双层Low-e玻璃幕墙，闪耀生态商务新潮流防辐射、隔热保温、隔音防噪、降低能耗，低碳环保与卓越性能兼备，创造极致生态空间，超高电梯配比，零等候，尊崇待遇

9梯6户、8梯4户超高配比，电梯等候时间远低于传统办公物业。1245个停车位，方便快捷泊车，地下停车场远超传统办公物业车位配比，实现至高商务效率，商业街区，前海精英生活场

4564㎡配套商业，联合周边桃源居的商业配套，为商务精英提供全方位一站式生活服务体验

  顶配公寓，行业高层的专属疆域

27653㎡顶配公寓，以世界领先的标准设计，缔造行业精英人士的专享人脉圈层。

  U服务平台，为商务提供更多可能

全面搭建运营、商务、金融、信息等服务平台，全方位满足企业需求，领跑市场先机。

 入驻名企：

亚太卫星企业；中科亨利企业；深圳华北工控集团等；

四维立体交通，3分钟车程到达广深高速鹤洲出入口并连贯机荷沿江南光高速，以及宝安大道107国道两条贯察东西的城市主干道，百通全市内外各个区域，10分钟百抵宝安国际机场T3航站楼和机场福永码头，可前往香港澳门，独享粤港澳1小时商务圈，项目周边还拥有规划中的地铁12号线，对接福田、南山、前海、机场等重要区域，将城市轨道连接贯通。门口的洲石路与107国道无缝对接，出行非常方便，107国道从2017年起全面禁行货车，将被定位为深圳“第二深南大道”，支撑西部黄金商务带发展，打造深圳西部黄金商务走廊，成为深圳的又一张名片。

深业U中心是深业集团旗下沙河股份公司开发打造的全新商务型产业地产项目，深业集团作为由深圳市政府全咨拥有的国有企业，拥有多年开发及运营经验，打造了如深业上城天安数码城等多个地标件项目，并涉及多个行业板块的建设经营，而深业U中心正是在这多领域经验之下精心打造的片区首席创新企业生态圈。

深业U中心整体由ABCD四栋高层建筑组成，占地面积26万，总建筑面积19万㎡，外立面整体采用中空OW-日玻璃幕墙，能够降噪 隔热，防辐射，也保证楼盘高端品质

深业U中心是集产业用房商务公寓商业干一体以科技新兴服务产业物流总部产业新材料产业为主导产业的全球第四代产业综合体，是投资推广警重点推广的16个民区之一，宝安区政府也在民区内自持物业，进行重点建设和发展。

A栋为国际青年商务公寓，作为园区配套，精装修交楼，直接拎包入住，所以您不必相心，您的团队到时来此办公会无房可住，我们已贴心为您安排好贵公司员工的住宿问题。

B栋总计建筑面积约5万平米，空间开话，采光绝佳，内部楼柱间距85-11米，相连两户可以打通，可自由组合办公空间，产品面积约310-330平米的写字楼，电梯配比9梯6户，电梯是国际知名品牌通力，速度25米秒，每部电梯都直达信车场每一层，实现零等候，提高您的商务办公效率。

C栋总计建面约3万平方米，为宝安区政府持有，作为产业用房对外租售，D栋总计建面约2万平米，为深业沙河自己持有使用

为了保证园区办公居住的便利性，我们还有5000㎡商业配套为园区企业提供餐饮休闲生活等配套服务，预计将讲驻200余家企业，可容纳1万余人品办公，1000余人居住，地上地下一层值车场提供九百多个停车位，车位配比充足，加上写字楼和公室用户一般错峰用车，车位使用情况更加宽松，完全能够满足园区内用户商务用车值放需求

对于产业园区来说，除了项目本身的硬件条件，更重要的是项目运营和园区服务做的如何，公司潜心打造"智普园区管理应用系统"和“智普园区运营服务体系”两大核心专长，在为园区企业提供贴心高效的运营服务的同时，致力于成为企业成长的助推器和合伙人。我们提供的服务就包括:金融服务华为云服务信息交百商务服务政务服务人力资源、产品路演、园区配套、基础物业服务等。

周边配套

附近酒店:

维地纳国际酒店、深圳千柏洲商务酒店、深圳东泊湾商务酒店，轻住酒店，莱客思顿酒店、新金川酒店等

附近餐饮:

喜园餐饮农庄、谭鸭血老火锅、深圳市宝安区原时烤肉餐饮店、厨嫂当家、钩搭纸包鱼等...

附近银行:

深圳农村商业银行24小时自助银行、深圳农村商业银行24小时自助银行，深圳农村商业银行ATM 等、

项目地址：广东省深圳市宝安区鹤洲洲石路北二路 深业U中心

疫情期间看房请提前预约 185 0755 9457 侯经理（微信同号）