大厦简介

天汇大厦

租赁中心 185 0755 9457 侯经理

天汇大厦处于龙华新政府重点打造区域，龙华油松商业办公CBD中心，打破油松传统商业模式，引领龙华城市商业全面升级。

天汇大厦项目位于深圳市龙华新区油松路，地处龙华双核心醇熟城市商圈，财富亨地，中轴交通枢纽，龙华CBD中心区中心地铁站，交通便利，四通八达，财富聚集地;项目占地面积20000平方米，总建筑面积80000平方米，拥有400多间办公室及150多间配套单身公寓供客户自由选择，共分为A、B、C、D四栋，拥有400多间办公室及150多间配套单身公寓供客户自由选择，户型面积有80平到4400平，可自由组合，适合不同客户需求。

租赁详情：

租金:60--70 元/平米/月

租赁面积：80-4400不等。大小户型均有，具体可来电咨询

物业管理费:8元/㎡/月

税点：5%

停车：停车数量（500），月卡：360元，临停 ：10起

签约条件：两押一租，1年起签，1-2年

电：1.3元/度

电梯数量：AB栋7部，CD栋5部

是否是红本：是。

 园区配有完善的安监系统，共有175个监控摄相头，将楼里、楼外、广场等地纳入监控范围，做到全方位无盲区监控。此外24小时的专人巡视使安全更有保障。安装有现代感十足的LED流水牌。每层配有4个洗手间(男女各2个)，每个面积达30平方米左右，内部装修豪华、宽敞、明亮。

商业商务配套

写字楼:油松商务大厦、展滔科技大厦、皇嘉中心、

硅谷动力数码电子港、福轩大厦(准备改造) ......

酒店: 富士山、海悦酒店、维也纳酒店、名典商旅酒店、

华程商务酒店、乐居家酒店、莫泰连锁旅店......

银行: 中国建设银行、中国农业银行、中国银行、兴业银行、

北京银行......

商场:家和福百货、油富商城、兴万和购物广场、理家购物广场、

惠尔康鞋城、穗联商业广场、天虹(将进驻).....

医疗: 龙华人民医院、深圳华爱妇科医院、永英妇科等等.....

餐饮配套

中餐:

湘菜:湘攸大碗菜、湘毛家、湘江名厨、

洞庭烤鱼、湘赣木桶饭等。

川菜:佬四川等。

东北菜:粗粮坊等。

→客家菜:鑫太阳客家美食等。

西式:KFC肯德基、华莱士、名典咖啡等。

中式快餐:回味鸡、家家乐连锁快餐等。

◆特色菜:五谷芳乳鸽王等。、茶餐厅:炜城茶餐厅、乐品轩茶餐厅等。

休闲娱乐配套

娱乐:大家乐酒吧、欢乐英雄电玩城、康乐桌球乒乓球城、奇胜电玩城、天地人盈KTV、天赖之声量贩式KTV、汇星堡台球连锁、富乐园动漫城、动感天下游艺城、红磨坊酒吧街等。

休闲:梦丽园休闲都会、富士山休闲会所、天地人间休闲会所等。

品牌店:天天惠、特步、乔丹、PEAK、361度、美特斯邦威、以纯、

潮流前线、苏宁电器、恒波等。

周边商圈

北部清湖、观澜商业圈

清湖与观澜街道交界，东与龙岗区坂田街道毗邻，梅观高速、机荷高速从中穿过，地铁4号线也在清湖建站，四通八达的分离式交通!是宝安、龙岗二区，龙华、观澜、坂田三个街道中间的金三角地区。紧邻跨国钜子富士康集团，有消息称,天虹商城将进驻富士康南门,距天汇大厦仅500米。其规划中的6.7平方公里的大浪高新技术园区和4平方公里的清湖高新技术园区,将与深圳高新技术园区相衔接，组成深圳高新技术产业带，华为、富士康、新天下、好日子、哈飞、三洋电子等知名企业孕育了一大批高档物业消费人群。

南部民治商业圈

紧邻亚洲最大火车站---深圳北站,民治大道天虹商场片区

潜龙鑫茂花园商业较成熟，周边配套有五星级“君凯悦”酒店，

“国美电器”，五星级“维也纳酒店”，九年义务制“潜龙鑫茂

学校”及各种品牌餐饮,片区内有金地梅陇镇、锦绣江南、日出印象、莱蒙水榭春天、城投七里香榭等多处高档住宅区，消费能力强，但目前商业规模不大,不集中。牛栏前大厦、秋瑞大厦、东明大厦等中高端办公产品因为地段优越，基本无空置，写字楼客户向周边扩散。

西部龙华商业圈:

龙华中心区,商业旺盛地,龙华最先发展的商业区域,片区成熟,“华润万家”、“佳华商场”、“大润发”等大型购物广场在此,大型菜市场、地税局、国税局均在此地段,各类餐饮汇聚在和平路段，因此造成了交通拥堵。此区域土地资源的有限性,基本已趋于饱和,所以众多客户将注意力转移到附近区域。

东部坂田商业圈

附近一带的人气十足,但交通过于拥挤,车水马龙，人山人海管理

乱，所以存在安全隐患。四季花城一带属于较成功的社区商业刑

片区商业比较齐全，基本可以满足片区居民的日常需要;而万科城商业街以餐饮业为主,主要是休闲态。

交通：

上油松站:312、313、333、334、339、616、620、661、662、863

富士康站:787、993、995、996、M225、口岸3路、M264、深莞2线、300A、352、612惠万家站:324、635、M353、B730香缇雅苑站:700B、M211、M263

油松路口站:324、635、M263、M282、M353

服务理念：

专业专注:纯商务写字楼，大厦由天汇辖下的拥有多年写字楼物业管理经验的深圳市尚美物业管理有限公司进行全面专业的物业管理服务。

精益求精:从硬件到软件,以精益求精的态度，力将天汇大厦打造成龙华顶级商务办公精品。工程质量层层把关,物业配套面面俱到，服务精中求细，细中求实。

以人为本:从客户的角度出发，为客户创造最大利益，为客户提供低价格高享受的办公条件。美丽的独立空中花园，愉悦的心情，自己的OFFICE，效率自由掌控。

地址：深圳市龙华新区油松路106号 天汇大厦

看房请提前预约。