大厦简介

联建产业园

租赁中心 185 0755 9457 侯经理（微信同号）

项目区域与产品介绍：

深圳“十四五“规划指出,龙华先行,构建“一圈一区三廊“区域发展格局,未来将打造起万亿产值的数字先行区,成为深圳中轴脊梁。“

联建产业园项目位踞龙华核心区域-大浪,肩负5G电子信息产业集聚区的新时代使命, 作为龙华重点布局的12个数字产业区块之一，将依托自身产业优势,打造“大浪国际数字时尚小镇“、“5G电子信息产业集聚地“,为龙华产业发展插上腾飞羽翼,成为深圳未来“科创引擎“。

大浪区域内聚集工业园区约268个，工业企业约3221家，主营收入在2000 万元以上的工业企业约240 家，依托1.08平方公里工改工大浪中心片区， 成为深圳中轴下一个产业爆发点。

【项目体量】一/二期总建面共22万平方米

深圳中轴新城|产研科创芯领地创新产研基地|高端商务集群

第四代新型产业社区,统一租赁、智慧运营、赋能企业未来...

联建科技工业园位于宝安区大浪街道办，华荣路与工业园路交汇外(大浪行服务大楼正对面)，由联建建设投资集团所属的深圳市美达投资发展有限公司投资开发的大型高科技园区;现已吸引兴科迅电子、华宏光电子、友方科技、广电集团等一批电子信息企业高端客户入驻园区。

租赁面积：150-285-300-530-1115-50000平-（可整层整栋租赁灵活组合）

高:标准层层高4.5m，2-6层层高5.4m

租赁楼栋:共4栋研发办公，A栋18层，B/C/D栋16层

租金区间:70-85元/㎡月

管理费：8元/平

停车位充足：944个

超高使用率：70%～80%

三菱电梯：13客梯+8直梯+4货梯2000KG

中央空调：大金VRV，计电费

电梯品牌:三菱，梯速2.5m/s，载重1350kg

电梯数量:A栋:4部客梯、1部货梯:B/C/D栋:3部客梯、1部货梯

空调品牌:大金VRV空调，配备独立调节停车位:944个，停车月卡350元

【22万方新型产业社区】顶级配置，企业选址第一选择!!

1、首层11.4米挑高总部大学，建筑面积约500㎡，地面绝大理石打造，彰显企业实力;

2、外立面全玻璃幕墙:质感立面,挥示性强，可有效吸收红外线、减少慢音污染等;

B/C/D栋大堂效果图

3、电梯甄选一线品牌三菱，梯速2.5米/秒，载重1350kg，每栋配备4部电梯，高效便捷:

4、多维立体交通，助力企业高效通行

【地铁】:距6号线阳台山站约1.5km，4站即达到深圳北站;距25号线(规划中)浪口站约2km;有轨电车:大源时尚小物有轨电车(规划中)同胜站约300

【高速】:连接达海高速、龙大高速、梅观高速。快速通达全城:

【高铁】:深圳北站 粤港澳大型综合交通枢 纽、通过广深港高速铁路，20分钟到香港

五大智能化系统:信息发布系统、通行管理一卡通系统、车位引导&车辆自动微费系统、高清视领装控系统、智能照明系统。

五大产业服务体系，为企业提供全周期、全链条的生态服务和多元化增值服务

五大服务体系 开启全维保障

2大商超，4大医院，5大公园，5大金胜机构。项目1公里范围内可达到61万㎡的大浪商业中心、大浪新天地等商业区;自带约1.3万㎡的商业配套，一站式满是所有娱乐消费的需求。

联建产业园占地面积62580.23平米，总建筑面积达200000平方米。项目高起点科学规划，一期开发工业园，总建筑面积为10万多平方米，其中厂房面积有69770平米(八栋厂房每栋面积为7600平方米到10500平方米不等)，宿舍面积有27223.94平米(两栋宿舍每栋宿舍面积为13600平方米左右)，食堂面积3025平米。二期规划为1栋总建筑面积为8万多平方米高层建筑，由大型的商业，高档写字楼及星级酒店构成，该项目建成后将成为大浪地标建筑物。引领后工业化时代新型高科技工业园发展趋势

联建产业园是联建建设集团布局深圳龙华的核心项目，规模约22万㎡，分两期开发，一期已建成8栋生产用房、2栋宿舍，并投入运营12年,并屡获“深圳特色工业园“、“深圳创新产业园“、“深圳绿色科技工业园“等殊荣；二期产品规划为4栋产业研发用房及产业服务平台，以电子信息、智能制造为主导产业，园区整体打造深圳中轴·产研科创芯领地，统一租赁、智慧运营，赋能企业未来。

项目二期产品为建面约150-1200㎡创变产业空间，打造高规格产品配置，对标总部企业入驻标准；约4.5-5.4m层高、带超大露台的定制奢配研发空间；全玻璃幕墙、大浪首个地下三层智能停车场，设置现代水景、休闲广场、中庭景观三重景观广场；现火热招商中。

联建产业园将以创新共荣发展理念，推动片区转型升级，未来将成为片区地界标识及城市名片，打造成集团产业运营示范园区。

项目八大优势：

1、对入园企业资质进行筛选，一期已拥有产业基础，二期主要引进电子信息/智能制造企业，易形成上下游产业链；

2、项目集研发+生产于一体的综合性园区，二期为产业研发用房，产研聚合度最高，产业配套完善；

3、大浪首个地下三层智能停车场，停车位充足；

4、大浪首个全玻璃幕墙立面，设置动态灯光秀，昭示性强，商务形象好；

5、设置现代水景/休闲广场/中庭景观等，打造环境优美的生态办公空间；

6、采用三菱电梯，配速快，载重强；大金VRV品牌空调，节能减排显著；

7、构建五大服务体系，在综合商务、智慧管理服务方面为客户解决需求；

8、公司成立22年，品牌实力雄厚，长期运营稳定，入驻园区省心省事；

9、项目自己开发，全自持，集中统一管理，自己的物业公司，安全放心；

项目地址:龙华区华荣路395号与同胜工业园路交汇处 联建产业园

租赁中心 185 0755 9457 侯经理（微信同号）

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