大厦简介

腾骏科创园

宝安新一代信息技术产业园

租赁中心 185 0755 9457 侯经理 （微信同号）

腾骏科创园位于宝安区新安街道布心一村内，雄踞深圳地理中心，由原“腾骏工业园”改造升级而成，项目占地面积8000平方，总建筑面积约22000平米，由3栋精装修写字楼及若干底层商业配套组成。通过精心规划、严格选材、精细施工，斥资4000万元升级改造园区形象，打通内部交通流线，优化园区景观生态环境，配套了星级办公服务空间，以匹配办公、生产、研发、商业客户的产业升级需求。

—— 项目参数——

 总楼栋数:A、B、C、A1、B1、Ab栋 总面积：31204.17平方米 （商业面积：6136.03平方米）

A栋 总面积：9530.64平方米 功能定位：一楼商业、2–7楼商务办公（精装修） —楼层规划：7层 标准层高：1层4.36米，2-7层3.65米 承重：2-7层650KG/㎡ 电梯配比：一客一货 租金：63-65-80元/㎡ 管理费:1层,10元/㎡，2-7层,6元/㎡

B栋 总面积：10045.89平方米 功能定位：一楼商业，2-6层轻型生产、研发实验室、跨境电商（毛丕） 楼层规划：6层 标准层高：1层4.05米，2层4.05米，3层4.1米，4层4.62米，5层4.63米，6层4.78米 承重:2-6层650KG/㎡ 电梯配比:一客一货 柱间距:8.47米 租金:40-48-80元/㎡ 管理费:1层,10元/㎡,2-6层,3元/㎡

C栋 总面积:5491.6平方米 功能定位:一楼商业，2-6层商务办公 楼层规划:6层 标准层高:1-5层3.2米，6层3.3米 电梯配比：一部客梯 租金：63-65-80元/㎡ 管理费：1层,10元/㎡，2-6层,6元/㎡

—— 形象 ——园区外观设计理念:简洁、大方、高端有品质• 竖向干净整洁的整体白色石墙•水平交向框架与交错的隔栅，丰富细节元素                              

标志性主入口形象 定制企业尊崇门楣 •楼栋之间采用连廊式入口衔接

——配置——

内装风格清新高雅，历久弥新的极致尊贵体验                                                     

每层特设专属洗手间、茶水间，如酒店般的舒适体验

尊贵停车体验，升级商务出入效率•结合地形增设立体停车库，大大改善停车环境

——商业配套——•轻法式商业休闲风格打造集餐饮、美容、休闲、健身、零售、办公服务于一体的特色园区。                                                       

——功能性——智能化园区•智能门禁•智能水电表•智能监控系统• •以多项高端写字楼标准造品质示范园区，承载企业对办公品质升级的需要，与企业创见未来。

——运营目标——腾骏科创园将引入50家企业孵化梯队，为新柯成集团的城市更新项目、新柯成科创广场储备拟上市企业及上市企业队伍。预计运营5年后，将孵化3-5家上市企业，储备5家拟股改上市企业，实现园区产值25亿元，税收贡献3亿元。 创新 Innovation  科学 Science  连接引领产业新平台

交通：地铁12号线上川站、流塘站            

公交站（宝安日报社、宝安新村、福安楼）

项目地址:深圳市宝安区•新安街道布心一村十六巷6号 腾骏科创园

招商中心 185 0755 9457 侯经理

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