大厦简介

前海世茂大厦

招商中心 185 0755 9457 侯经理

   前海世茂大厦位干深圳前海深港合作区妈湾，项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米超高地标写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海唯一地铁上盖综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。前海世茂大厦是前海的地标，拥有独特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海第一高度，独特的造型加上前海第一的高度，且一面背山三面环海，拥有稀缺不可复制的山海景观资源。

项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：62层/632米
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管

【出租楼层】：12-45F
【出租面积】：185-500-1000-2800㎡
【租赁价格】：145-195元/平米/月
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼

深圳甲级写字楼【最高交付标准】

包括铝扣天花板、灯盘、空调末端机、新风系统、全电动窗帘、网络地板。

物业管理：世茂物业管理有限公司，国际金钥匙24小时服务体系标准。

物业管理费：40元/平方米/月（含上班阶段空调费：周一到周8:00-19:00）

餐饮配套：裙楼及独栋商业2.3万方餐饮配套，西贝·小贝肉夹馍、张粿老、鱼你yoyo酸菜鱼、麦当劳、老碗会、奈雪，全家便利店、乐刻健身房等各大品牌均已开业

特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

交通：地铁5号线铁路公园站无缝接驳

景观：看大小南山、一线海景

区位优势
【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎:深港合作示范区，前海自贸区，总部经济4重叠加产生巨大资本洪流。
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

【世界枢纽】：亚洲最大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车位

【绝对地标】
地标高度：前海300米滨海天际线
地标外形：世界首个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型独特，昭示性强
【地标配置】
【1】前海在售最高大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；
【2】唯一双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；
【3】高速电梯：34部品牌高速电梯，最快6m/s，约33秒直达天际大堂
【4】层高：约4.45米层高，3米净高，超越以往层高标准
【5】匠心团队：中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合
【6】地标交通：前海唯一在售真正地铁上盖物业，高效换乘，5号线二期（9月开通）地铁15号线（规划）地铁交汇

位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处前海世茂大厦

招商中心 185 0755 9457 侯经理

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