大厦简介

侨城坊T1栋

侨城坊位于深圳市南山区华侨城，由运泰建业置业(深圳)有限公司建成，总建筑面积126785，总占地面积48752.4，共计房屋64户，小区物业公司为运泰建业置业(深圳)有限公司。

【项目基础信息】

建筑高度：159米

建筑层数：35层

大堂高度：11.5米

建筑面积：35万平

商业体量：约2万平

可租楼层：16、19、20F

单层面积：约1500平

层 高：4.2米（净高3米）

实 用 率：整层约80%

租 金：220-255元（含税）/平

管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）

停 车 位：2500个

空 调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可24小时开放，加班50元/小时/整层

电 梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯

交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户

配 套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊

地铁：2号线侨城北D出口

侨城坊q plex，承载自然与建筑的融合，在充满钢筋水泥的城市里，人们居住其中但又远远不能满足于此，住宅上渐趋生态，各种形色广场公园也充斥着人们的日常生活，但进入职场，办公室成为逗留时间长的场所，所以，对于办公场所的要求渐受人们关注。在办公场所的发展中，人们从追求所谓高大上写字楼到渐渐开始意识到生态的重要性与对自然的渴望，早在2003年，颠覆传统写字楼开发理论的新观点就已经在业界酝酿，城市大质推出的“健康地产，绿色商务”的概念。“随着网络的普及，在办公环境中我们停留的时间其实比住家里的时间长，因此也应该加以关注，这一定是市场发展的趋势。”运泰实业(深圳)有限公司董事张玻琳曾说。而运泰多年的发展也是秉承这一理念，不忘初心。

将住宅的健康延伸到对商务空间的设计理念一直是运泰所坚持的，这与法国欧博建筑与城市规划设计公司(AUBE)的设计理念不谋而合，欧博的建筑设计都与自然融为一体，让人们在建筑中，享受自然的气息，绿的韵律。双方合作打造的侨城坊gplex就是真正将艺术融入建筑，从建筑中将自然渗透。侨城坊q plex，延续自然的办公空间人们通常认为建筑是没有生命的，它只是由钢筋水泥铸造而成的。而侨城坊gplex所打造的却是根植于对生活、自然和自然形态的情感中在繁华都市中，将自然融入其中，成为城市当中一道独特的风景线。侨城坊gplex规划低密度总部，高密度条件下塑造低密度的宜人环境，建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。项目约2万市街区商业的开放式场地布局，重视的路径与感受，是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。外立面垂直步梯，在钢铁森林里，融入自然的乐趣。

不论是外立面的垂直绿化，抑或是建筑与庭院景色的遥相呼应，都计整体呈现出鲜活的状态，并目，在此条件下的侨城坊gplexe荣获地区绿色建筑三星认证2016-2017亚太房地产中国区综合建筑设计表影奖。乔城坊aplex大气的整体造型和富有表现力的形式，将人的身体，心灵和精神融为一体。呼吸是孕音的基础，绿岛如肺叶，为新兴产业提供了孕音和解化的载体，生活在一个设计良好的有机建筑中，可以直正获得心旷神怡的感受，工作得心应手，灵感干此进发。

侨城坊T1栋全新一手写字楼，全球盛大租赁招商中心 

185 0755 9457 侯经理

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