大厦简介

酷派大厦

酷派大厦位于深圳市南山区科技园科苑北路与宝深路交汇处，总建筑面积约 12 万余平方米，总高度85米，共有ABC三栋写字楼，B、C 栋 2-4 层为配套商业，立足科技发展前沿，打造南山科技园高新北区的地标之作。1、水晶立面，多层 LOW-E 玻璃幕墙2、钢管混凝土柱框架——核心筒结构3、11 米挑空大堂4、3.9 米标准层高，雍容尺度， 尽显企业王者气度5、近 1300~1800 平米标准层面积6、配备三菱极速电梯，搭建顶端科技的快速垂直通道7、新风中央空调系统，保持温湿合理8、5A智能化办公

项目基础信息：

项目位置：深圳市南山高新技术产业园北区梦溪道2号

地铁或公交：13号线科技园北站 (2022年开通）

导航地址：酷派大厦

开发商：宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司

项目占地面：1.25万㎡

项目建筑面积：约12万㎡

项目楼栋数：3栋，分ABC栋

办公面积：约12万㎡

高度：21层/85m

标准层高：3.9m

标准层面积：1300-1800㎡

使用率：78%

幕墙：多层中空LOW-E玻璃幕墙

停车位：51/地下528个

电梯品牌及数量：A,B,C每栋6部客梯，1部消防梯（日本三菱）

空调系统：VRV空调系统

大堂高度：11米挑高

物业公司：京基物业

物业管理费：25元/㎡/月（含空凋，早上8点到晚上9点）

交付标准：公区精装，VRV空调，国际标准隔断，整体空间明亮通透

交楼时间：现楼

特色配备：30%绿化覆盖率

区位优势

【高新园区位】高新区已形成了通讯产业群、计算机产业群、软件产业群、医药产业群、新材料产业群、光机电一体化产业群。全区产业规模不断扩大，经济效益和社会效益同步增长，汇聚和培育了一批产业优势突出的骨干企业， 年销售超亿元的企业153家，经认定的国家高新技术企业540家。园区培育上市企业84家。

【交通枢纽】：广深港科技走廊”打造“中国硅谷”，支撑国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设。西丽高铁枢纽是深圳“三主三轴”的主枢纽之一，设11个站台、22条线，比北站多2线，接驳地铁13号线、15号线、27号线、29号线，承担赣深、深茂客专的始发终到功能，深惠城际、深莞城际等。

4条地铁线汇集，高新北是汇聚四条轨道线的交通枢纽地区。规划“4线3枢纽”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13号线已于2018年建设，衔接西丽高铁枢纽；推动远期地铁15/24/27号线提前规划建设，联系前海、后海中心、高新园、留仙洞,打通10条对外联系性道路，北延伸地下通道联系西丽枢纽，加强科苑路地下主题街的活力渗透。高新北区将通过连廊的方式，与西丽高铁站对接，并且北区到中区，北区到高铁片区都有空中连廊。围绕三个地铁枢纽站进行TOD开发，从建筑高度、建筑形态、商业业态、公共空间、公共配套等多角度，营造三大活力中心。

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