大厦简介

新世界文博中心

文博大厦 （新世界文博中心）亦称为新世界中心二期，是一座208米高的超5A甲级写字楼，是深圳新世界集团旗下一个新的重要的地标性建筑，作为深圳新闻组的标识性总部大厦，项目位于福田中心区新洲路与莲花路的交汇处，莲花山公园的西北角，紧邻新洲河。莲花路是一条贯穿东西方向的主要交通动脉，新洲路则是通向深圳高速公路和连接到宝安国际机场的重要通道。

【项目基础信息】

【总建面】约10万㎡

【标准层面积】约1707-2302㎡

【层高】4m

【建筑高度】208米

【面积段】110-200-500-2300㎡

【交付标准】公共区域精装交付、网络地板、墙面刷白

【大堂高度】16m恢弘气派挑高大堂

【各层承重】200kg/㎡

【外立面】双层Low-E玻璃幕墙

【电梯数量】20部原装迅达电梯，最高时速达6m/s

【空调系统】特灵VAV空调，可分户控制

【物业管理费】32元/㎡·月

【停车位】419个

【物业管理公司】新世界物管

地址：深圳市福田区莲花路与新洲路交叉处

地铁：2/9号线站D出口350米

导航地址：新世界文博中心

【七大必租理由】

【区域价值】福田中心门户标杆 雄踞战略高点

深圳核心商务区，写字楼簇群，与数百家世界500强、国内外知名企业为邻，商务地位高人一筹，发展先机快人一步。

【交通价值】多维立体交通，畅达深港互联全球

立体交通助力企业恪守商务时间观

距地铁蛇口线景田站350米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，畅享极致商旅。

【生态价值】直面200万平方米莲花山，有氧办公典范

紧邻200万㎡城市绿肺莲花山公园，一线葱茏景观尽收眼底；梅林水库、香蜜湖、中心公园等自然景观围绕；精心设计怡人绿化，大面积叠水景观，内外兼修的生态物业。

【配套价值】1公里内尊享福田核心酒店、商超、人文、居住配套，联动强大政治、文化、商务、经济资源，全方位满足企业价值。

【品牌价值】新世界23载超越之作，再造商务标杆。

新世界集团，集团首个国际标准甲级写字楼，208米标杆建筑。集团深耕深圳20余年，已房地产开发为龙头，集超甲写字楼，高端住宅、百货、酒店物业管理、商贸物流、传媒、建筑施工等为一体的大型多元化跨国民营集团。

【金牌物业】国家一级资质物管，尊享国宾级礼遇

深圳新世界物业管理有限公司，拥有近20年超百万平米物业服务经验，提供专属定制式、礼宾式专业化服务，全方位解决企业后顾之忧。

️【甲级商务配置】

16米挑高大堂，超宽柱距设计

5层地下停车场，智能化停车系统，充足车位比，无忧办公

110-2300㎡灵动空间，多面积选择

甲级商务办公，公共空间5A甲级精装

4m标准层高彰显入驻企业实力

20部瑞士原装迅达电梯，最高可达6m/s，为商务提速

24小时特灵VAV空调系统，节约企业运营成本

全新一手写字楼，全球盛大租赁招商中心 185 0755 9457 侯经理

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