福田保税区，一个很容易被人忽略的地方，环境优美，路上少有车辆通行，比较冷清。与路上行人稀稀拉拉所形成的冷清感相对，保税区的办公室租赁却是一直都很火热，从地铁3号线福保站开通以来更是如此。
保税区作为深港科技创新合作区的一部分，是福田区除了香蜜湖金融街以外着重发展的区域，保税区里面很多楼都是整栋整栋的被回收，像之前的289数字半岛大几万方的办公场地现在改成了福田区国际生物医药产业园，广田国际则是建好后还没入市就变成了深港国际科技园。
在福田区全力打造的“科技创新中心”专业园区中，包括：深港国际科技园、国际生物医药产业园、国际量子研究中心、新一代信息技术产业园、湾区国际金融科技城及华强北5G应用体验街区，前三个园区都是保税区里面。
可以说，保税区正在开足马力往前奔。作为福田保税区里面姚明级别的写字楼，长富金茂大厦，共68层，是整个福田南的标志性建筑，是企业形象和身份的象征。在楼内办公可以看深圳河、深圳湾海景、香港米埔湿地公园，视野开阔，无遮挡。这栋楼的2-23层、37层、41层、43层、44层是福田区的创新型产业用房，目前在相关网站上没有发布招租通告。
那我们就来看看长富金茂大厦现在那些在市面上飘着有着原始使用率的办公室吧。
中高区的245平东向精装4+1、249平的东向电梯口4+1、253平的全新豪装电梯口朝东向4+1、353平的西向看海景，双面采光6+1、367平的端头位，双面采光带上下水的5+1、470平的精装6+1以及高区整层豪装2068平，视野没有任何的遮挡。
以上这些办公室都是原始使用率，使用率高，户型方正，办公舒适，租金在170-190元/㎡/月。
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