深圳市福田保税区，处于福田南片区，片区环境静谧，道路上，没有深南大道的车水马龙，只有三三两两的车辆通行，感觉时间慢下来了，全然没有深圳快节奏的风格。这块1.35平方公里的区域和对面香港河套片区，被定位为“深港科技创新合作区”，粤港澳大湾区国际科技创新合作综合性平台。
一直以来都是设计类、建筑类、装饰类、电子商务类等公司的聚集地，也是他们寻找出租办公室房源的首选片区，一是因为保税区的行业聚集效应，同行之间可以互通有无，资源整合;二是因为福田保税区的办公楼以厂房改办公居多，租金价格便宜，普遍在80-90元/㎡/月，目前有办公室出租的楼外观和内部过道、电梯都做了翻新改动，整个片区焕然一新，五颜六色的外观，文化氛围更加浓厚，一改往日破旧厂房的工业风。三是因为地铁3号线延长线福保站的开通，解决了附近上班族最后一公里的出行需求，保税区不再是以前那个“山坳坳”了。
创凌通科技大厦介绍
整个片区外观漂亮，有现代写字楼风格的楼只有长富金茂大厦，福年广场和创凌通科技大厦。
创凌通科技大厦，又称深圳金融科技创新中心，也叫联合金融大厦。大楼共2栋，A栋和B栋，都是17层。大堂气派，有地下停车场，车位充足。从大厦去地铁3号线福保站只有260米，步行只需5分钟，交通便利，上下班方便。目前该楼的租金报价是140-145元/㎡/月，价格可谈。A栋的奇数层和偶数层，在南向和北向会错层带一个大露台，方便员工活动，或者企业举办茶话会，促进员工间的交流，增加感情。
创凌通科技大厦优质租客
创凌通科技大厦的租客以整层租赁为主，客户质量高，企业实力强劲，办公人员纯粹，不复杂。优质客户如A栋10层的永拓数创信息管理咨询(深圳)有限公司，11-13层的深圳市建筑装饰(集团)有限公司，14层的融拓信息安全技术(深圳)有限公司，15层的深圳祥源科技信息有限公司;B栋4层的深圳市富裕信息技术咨询有限公司，13层的深圳雁联数据科技有限公司，14层的深圳市银雁金融服务有限公司，17层的深圳众鑫投资有限责任公司等。
创凌通科技大厦在租办公室
A栋在出租的面积有160㎡-300㎡-400㎡-3100㎡的整层;在出租的楼层有5楼-6楼-8楼;在出租的办公室有电梯口的单位，也有端头位置的单位，还有整层单位在出租;在出租的办公室有精装单位，也有毛坯单位。
B栋在出租的面积有500㎡-1000㎡-3700㎡的整层;在出租的楼层有3楼-5楼-8楼;在出租的办公室有东南向的精装单位，也有半层的精装单位，也有半层的毛坯单位，还有整层的毛坯单位在出租。
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