甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。那么5A写字楼划分等级和依据是什么?
一、什么是5A甲级写字楼
(一)所谓5A，是指智能化5A ，包括：
OA：办公自动化系统,Office Automation的简写;
CA：通讯自动化系统,Communication AutomatiON的简写;
FA：消防自动化系统, Fire Automation的简写;
SA：安保自动化系统,Security Automation的简写;
BA：楼宇自动控制系统,Building Automation的简写。
(二)5A甲级写字楼的服务：写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
二、写字楼的划分等级和依据
(一)大都市尺度定义：
1、A级：最尊贵的写字楼，针对高级写字楼用户，房钱高于所在地区均匀房钱。写字楼具有高质量的装饰、提高前辈的系统、精彩的交通便利性、明确的市场定位。
2、B级：针对各种不同用户，房钱为所在地区的均匀房钱。写字楼装饰相对所在地区而言非常优良。写字楼内部的各种系统也很充分。但是这一级别的写字楼不能和相同价格的A级写字楼竞争。
3、C级:针对需要功能空间的用户，房钱低于所在地区的均匀房钱。
(二)国际尺度定义：
1、投资级：指位于世界顶尖写字楼市场并且地段、设计和建造均十分独特的写字楼,其承租人和承租人市场不乱，并且它们具有精彩的运营和维护方面的治理能力。这个级别的写字楼不仅在其所在的大都市地区脱颖而出，而且在国际写字楼投资市场上也备受瞩目。
2、机构级：写字楼指规模巨大、品牌影响力很强的写字楼，它们受到海内外大型投资机构的留意，因此而得名。这一级别写字楼的设计及所使用的建筑材料固然称不上唯一无二，但的确十分优良。它们通常面积巨大。该级别的写字楼位于次要的大都市区域，但始终具有不乱的承租人基础。
3、投契性写字楼在建造时通常采用流行的设计传统，但不会使用优良的材料或建造方法。比拟审美或形象而言，这一级别写字楼的设计和建造更偏重功能，并且其设计极少反映特定承租人或入驻者的形象。
