卖家应交税费
1、增值税：增值部分(卖出价-购置价格)5.5%
2、印花税：成交价0.05%
3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税：
企业所得税：
(卖出价-购置成本)*25% (公司) 个人所得税： (卖出价-购置成本)*20% (有限合伙公司、个人)
买家应交税费
1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样
算例
A写字楼卖出价78万，购置价格52万
卖家应交税费(万)：
1、 增值税：(78-52)*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：(78-52)*30%=7.84、
个人所得税：(78-52)* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482(万)
2、 买家应交税费：
1、 契税：78*3%=2.342、 印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379(万)
2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861(万)
