大厦简介

光启未来中心

租赁中心  185 0755 9457 侯经理

光启未来中心位于科技园南区科技南八路与高新南四道交叉路口往北约100米，地外科技园发展成熟的区域，总部企业聚售，商务氛围浓厚，是全国科技核心。项目占地面积17171平方米建筑面积76185平方米容积率7.6，大质为双子塔建筑:A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑;B塔为小独栋产品，定制总部办公其地大堂:约9m挑空，1600㎡阔结尺度，彭显高端商务气度，层高:4.5m层高实用率:约79-83%(整层)开利中央空调，分户计量，冷冻水到户，阔绰空间带来品质办公体验。

【项目基础信息 】

项目占地面：17171㎡

项目建筑面积：176185㎡

项目楼栋数：2栋

标准层高：4.5m，净高3.2m

实用率：70-85%

幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃

电梯品牌及数量：日立品牌，共42部，3000：1电梯配比，客梯最高可达4秒，标配目的地选层系统

空调系统：24小时无时差办公全天候恒温恒湿的独立控制开利中央空调系统并配备新风系统

停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行精准定位）

物业公司：物管顾问-仲量联行

物业管理费：23元/㎡·月

交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白

特色配套：园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

【项目七大价值】

【科技园芯，集聚精英的力量】

光启未来中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心

【超甲级双子塔，尊享高端办公】

双子塔建筑：A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑；B塔为小独栋产品，定制总部办公基地。

玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点。

大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显高端商务气度

层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验

【智能化系统配备，体验高效办公】

智能化系统所有设备采用国际或国内一线龙头品牌，采用先进的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。

电梯：共配置42台日立品牌高速电梯，全部安装目的楼层选层器，节省候梯时间；

门禁：门禁采用人脸识别/二维码通行，保障进入的安全与私密性。

停车场：停车场智能管理系统，节约找车、停车时间；停车位1138个，非常充足，VIP停车位、VIP电梯的设置，带来尊贵体验感。

【节能环保配置，畅享健康办公】

直饮水：标准层公共区域每层配置茶水间，贯彻健康办公

绿化广场：科技园少有的自带前广场项目，提供办公休闲空间

空调系统：配置新风系统，24小时保证室内外空气流通，舒适健康

开启扇：侧开启扇的设置，办公空间可感受新鲜空气

【多维交通枢纽，加速全城接驳】

海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达香港国际机场；

陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；

轨：双地铁口物业，距离地铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。

【商圈围绕，带来全新职住体验】

紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，同时项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求。

【多重景观资源，城市有氧花园】

毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园，高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景。

出租信息

出租面积包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。更多请来电咨询！

项目地址：

光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南四道88号

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

感谢配合。