商业住房40年产权到期了处置方式和商业主体一起，40年产权的商业和房产不是一定能续期的，如果这个商业产权到期后，经过当地政府审核通过就可以进行续期，商业住房也能一并续期，但需要补交土地出让金。如果市政规划有调整的话，这个项目可能会面临拆迁，就不能再续了，但是会有补偿。 　　居住、商住、商业土地有...

　　物业服务费是物业费吗　　发布时间：2022-09-30 09:31:42作者：zhoulingling1来源：楼盘网15次浏览文章摘要： 小区入住之后还有一些费用要交，小区有物业管理公司提供服务，所以业主需要交物业费，那么物业服务费是物业费吗? 　　物业服务费是物业费，两者只是叫法不同，实际意...

　　果断收藏：深圳办公室出租，全方位租赁技巧 　　深圳办公室出租与你分享办公室出租的租赁技艺。随着深圳创业人群的增多，不少企业因为员工数量的增长和扩张，也都面临着选择办公室出租或搬迁或扩张的需求，进而对深圳办公室出租的需求形成了有力支撑。传统的办公楼对于办公人群舒适、便捷、专业性的需求也就变得更高...

　　租写字楼是不可以提取公积金的，租赁提取公积金就需要租赁住房才可以办理，写字楼属于商业产品，不算是住房，所以不可以提取。另外住房提取公积金除了要求是住房以外，还是有很多规定的，如果是有需要提取公积金的可以考虑其他的方式办理。 　　提取公积金要注意什么 　　1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己...

　　卖家应交税费 　　1、增值税：增值部分(卖出价-购置价格)5.5% 　　2、印花税：成交价0.05% 　　3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 　　增值额超过扣除项目金额100%...

　　甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。那么5A写字楼划分等级和依据是什么? 　　一、什么是5A甲级写字楼 　　(一)所谓5A，是指智能化5A ，包括： 　　OA：...

　　《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 　　3、物业管理区域清洁...

　　地产随着住宅楼市场的持续升温，写字楼也逐渐成为房地产市场热点。写字楼投资可以看做是个人投资的新“金矿”，那么，应该如何进行投资，什么样的写字间适合个人投资者，其中又有些什么技巧呢?写字楼的投资回报率又是怎么计算的呢? 　　第一、算好投资回报率 　　写字间虽然会有较高的投资回报率，但同时，由于写字...

　　在置业过程中，我们常常听说写字楼和住宅项目，除了用途上，写字楼是办公场所;住宅为安居场所外，还有哪些本质上的不同呢?小编今天为你一一讲解。 　　写字楼是非住宅项目，产权年限40-50年;为商业用地;商品房是住宅项目，产权70年。 　　所谓的“商品房”是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。而“写...

　　纵观二手写字楼的整个交易流程，最容易出现问题是在二手房签约当中，在此提醒消费者在二手房签约时提前把关，注意一下“七大戒律”，避免日后带来不必要的麻烦。 　　第一、客户未及时确认房主的真实身份 　　按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，对于客户而言，最主要是要核实房...