以公司名义购买，可作为公司固定资产核算，每年可以计提折旧，持有房产虽然每年要缴纳房产税、土地使用税，但公司可以少缴纳企业所得税，两边税负可以形成对冲，企业在持有环节税负较低。如果房产不进行二次交易、过户，税负成本较相对较低，适合自用型企业; 　　例如：公司持有2000万物业自用，每年需要缴纳房...

　　选购写字楼是一门大学问，投资者不仅要考虑到价格、地段、环境、交通等因素，还有很多门道需要清楚，才能避开陷阱。下面小编为您总结19条写字楼选购须知，供您参考。 　　1.无论是投资还是自用，写字楼的选购逻辑跟住宅有很大的不同。 　　2.先说地段，无论选哪个区域，最好选城市主干道上的写字楼——道路的...

　　在对办公室进行选址的时候你会发现，很多写字楼会有类似“5A”或“甲级”的标签，这些标签到底代表什么样的意思呢?5A的写字楼是否真的优于4A?甲级写字楼的建设是否真的比乙级的好呢? 　　其实目前国内写字楼市场并没有严格的等级划分标准，写字楼的“5A”标准就是当下较流行的评定方式，但其实5A写字楼...

　　对企业来说，办公选址是一项极具挑战的决策，它不仅是员工的工作空间，也影响着公司的对外形象和市场运营，关系到企业的未来发展，因此企业在选择的时候会按照自己的需求考虑多种因素。 　　城市的可进入性 　　城市的可进入性可以定义为：目标消费市场的消费需求很清晰，经营的产品、服务已经形成标准化，运营体系...

　　在投资界“住宅是铜，商铺是银，写字楼是金”的说法，也使得各类资本对写字楼青睐有加。那么，如何在众多写字楼中选择合适的项目呢?下面来看下写字楼选址的九大黄金法则。 　　据调查，目前越来越多的企业开始自己购买写字楼办公。因为一方面，购买写字楼明显比租赁更划算，也有助于企业的品牌形象提升和公司长远发展...

　　一、区域、位置、物业是写字楼选址应当遵循的三大要素 　　据资料显示，国外企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三大要素。第一个要素是整个目标商圈的开发状况;第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择;第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地...

　　如何选择适合自己的写字楼，是很多企业和投资者十分关注的问题，在企业不断壮大的过程中，选择一个好的办公地点，对公司的进一步发展有很大的促进。 　　选择写字楼，要先考虑硬实力的方面：既要考虑地段，又有考虑价格，还要考虑内部结构，车位配比，电梯配置，得房率高低，物管费用，租金收入水平，区域升值潜力等...

　　很多中小企业在购买写字楼还是租赁写字楼成为两难问题!面对节节攀升的租金，部分企业主开始打起了自己的“小算盘”，他们纷纷表示：“如果资金周转顺利，将考虑购买写字楼。” 　　购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见： 　　1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不...

　　我们在日常生活中，经常会遇到由于公摊较大，而导致得房率不是很高的问题，今天小编就针对常见的“如何计算办公楼得房率”为大家做个介绍，以方便大家对得房率的了解，在生活中也可以有个参考，一般办公室得房率的影响因素是什么，要如何计算呢?下面一起来看看吧! 　　一、得房率是什么　　得房率：是指可供住户支...

　　在写字楼租赁的过程中您往往需要碰到很多专业的写字楼术语，这些专业性术语容易搞得人一头雾水，那么这些术语都是什么意思呢?小编就为你一一解析： 　　租赁期限　　通常，在上海，办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议，但在每个第3年...